РИЭЛТКОНСУЛ

РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР

Коммунальные квартиры в Санкт-Петербурге давно перестали быть классическими многокомнатными квартирами с интелегентными и терпимыми жильцами,где соседи дарят друг другу подарки на праздники и отмечают вместе Новый год.

Сегодняшняя коммуналка это - частью арендная квартира, частью населелена людьми которые вынуждены мириться с частой сменой соседей т.к. ресурсов для улучшения жилищных условий нет. Если квартира находится в хорошем месте города, у сособственников возникает возможность ,продав квартиру целиком и поделив вырученную сумму, разъехаться в собсвенные квартиры.

Для достижения заветной цели, как правило, одной продажи квартиры не достаточно.Кому то из сособственников не хватит средств от продажи.В этом случае на помощь придет государство и городское правительство в виде субсидий и других программ содействия в улучшении жилищных условий.

Все возможности нужно использовать максимально.В моей практике 5 удачных расселений.Счастливее людей я не видел!

Желаю вам удачи в этом нелегком деле!

­­

Перечень работ при расселении коммунальной квартиры:

  1. Оценка рыночной стоимости расселяемой квартиры.
  2. Опрос и консультация сособственников о желаемом результате и реальной возможности улучшения кождого собственника. 
  3. Реклама расселяемой квартиры 
  4. Телефонные переговоры 
  5. Организация просмотров 
  6. Работа по оформлению государственных и городских субсидий(сбор документов,предоставление в органы и т.д) 
  7. Работа по оформлению ипотечного кредита (подбор банков в соостветствии с процентной ставкой и условиями кредитования,сбор и подача документов на рассмотрение) 
  8. Получение аванса у покупателя. 
  9. Работа по поиску и подбору встречных квартир 
  10. Организация просмотров 
  11. Внесение авансов за подобранные квартиры 
  12. Согласование условий сделки с каждым контрагентом 
  13. Подготовка договоров купли - продажи 
  14. Согласование со сторонами дня и времени сделки 
  15. Проверка готовности,наличия и актуальности документов необходимых для прведения сделки 
  16. Проведение сделки и организация взаиморасчетов. 
  17. Подача и получение после регистрации документов из Росреестра. 
  18. Контроль взаиморасчетов.
  19. Контроль освобождения всех учавствовавших в сделке квартир. 
  20. Прием и передача всех учавствовавших в сделке квартир с подписанием Актов приема-передачи.